Au moment où vous souhaitez vous lancez dans d’autres types d’investissements immobiliers, vous pouvez parfaitement revendre un bien LMNP que vous avez déjà acquis et mis en location dans le passé. Cependant, revendre un LMNP nécessite l’aide d’un spécialiste et il convient de choisir le bon moment.
Comment revendre un bien LMNP ?
Comme vous pouvez voir sur revente-lmnp.info, il est tout à fait possible de revendre votre LMNP pour une raison ou d’une autre.
Pour se faire, vous devez choisir entre deux façons différentes. Soit, vous gérez les opérations vous-même et vous devez donc tout faire depuis l’élaboration de l’annonce jusqu’à la vérification des visites. Soit, vous confiez les tâches à un agent immobilier. Ce dernier prendra donc en charge la procédure de vente et la commission sera à la charge de l’acquéreur.
Dans ce cas, vous devez toujours vous attendre aux différents risques qui peuvent surgir.
Dans le cas d’une résidence gérée, la revente se fait exactement comme ce que vous avez fait quand vous avez acheté le bien auprès du gestionnaire. Et vous devez toujours vous mettre à l’idée que le nouvel acheteur analysera tous les points que vous avez vérifié auparavant.
Quand est-ce qu’il faut revendre son LMNP ?
La période opportune pour vendre un LMNP varie selon le type de bien immobilier.
Que le bien soit détenu directement par le propriétaire ou par le biais d’un gestionnaire, les immeubles situés sur les montagnes auront plus de valeur peu avant les congés d’hiver et de printemps qu’en été. Il en est de même pour les résidences touristiques situées au bord de la mer. Elles seront mieux valorisées au printemps qu’à l’automne.
Pour les résidences étudiantes, il convient de les mettre en vente durant la période d’été précédant la rentrée universitaire qu’au moment où les vacances approchent.
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